苏州四大富人区(苏州十大高档小区)
苏州,一个只有园林和GDP的城市。
2500年的古城,69座古典园林,名满天下甲江南,亭台楼阁、小桥流水、一步一景,宜居到成为每个人心中的诗和远方。
2019年GDP近2万亿,位居全国第六,距广州一步之遥,让杭州成都扎心,一个普通地级市摸打滚打,改革开放40多年GDP翻了600倍。
温和谦逊的苏州人,骨子里却有风风火火的奋进。高净值人群的数量一点也不少,亿万资产家庭数量挤进全国前十,39位企业家上榜《2019胡润百富榜》。
再加上优越的地理位置,东临上海、南接嘉兴、西抱太湖、北依长江,哪个顶级富豪能不在这个“人间天堂”有套房呢?
这期豪宅地图,跟随小编来到江南水乡-苏州。
苏州共有6个区,但没有唯一的市中心,而是处处是中心。
目前的格局“一核四城”:保护古城、四周扩张。
东部商业中心,有苏州工业园区金鸡湖CBD以及各类科技产业园;
西部科技中心,有高新区狮山CBD和生态科技城;
北部高铁中心,有相城CBD、高铁新城和平江新城;
南部人居中心,有吴中和吴江的太湖新城。
苏州四大富人区
园区 ? 双湖版块
居住人群:行业大佬
中国的园区分两种,一种叫苏州工业园区,一种叫其他园区。
这里呈现了苏州最现代和国际化的一面,CBD、高新技术产业和外企布局,地标东方之门和国金中心林立,诚品书店吸引文青美女。
要说富人区,毫无争议的是双湖板块。北有金鸡湖,南有独墅湖,西侧是姑苏古城和吴中城中心,中间一片高尔夫球场,沿湖区域坐落着千万级到亿级的高端别墅区。
最有名的是融创桃花源,351栋中式园林合院,一套3000万起步,楼王总价10亿,传言马云在这儿有一套,但能透露的信息屈指可数,非常神秘。
整体规划有“春夏秋冬”四季院落、八座园林、十八大景观、二十五条街巷、中式双会馆、顶级私人会所-桃源会。
每套都是独门独户,4-7米的马头墙围合,从前庭、中庭到后院,延续苏州园林的造园手法,活水贯穿、亭台楼阁、古风诗意,“香山帮”国匠大师手工打造卵石小径。每个卧室都是坐北朝南,三面环水。
桃花源的西侧是九龙仓国宾1号,有600㎡的独栋和400多㎡的双拼别墅,全是法式、意式、西式建筑风格,坐拥李公堤商业水街和众多高校资源,自2010年开盘就是双湖板块的标杆性住宅。
接着把目光放到旁边的世贸铜雀台,小编想起了「东风不与周郎便,铜雀春深锁二乔」这句诗。结合铜元素的传统宫廷建筑风格,每套2000-5000万。
最大的亮点是“五进院五重境”:一进大门;二进连廊,听竹与清风,鸟鸣与流水;三进四水归堂,聚财聚福气;四进戏台听曲;五进家门。
姑苏 ? 平江新城
居住人群:江浙沪投资客
姑苏是苏州最古老和核心的区,由于限高、开发面积有限,并没有大型工厂、企业入驻,保留了青砖黛瓦的老苏州情调,古巷、老宅、小桥、流水。
苏州最有名的园林,例如沧浪亭、狮子林、拙政园、留园都分布在此,漫步在姑苏城里可以说是一步一园。
别墅风格是典型的“大隐隐于市”,交通依附小街小巷,相比居住功能更具有收藏价值。
平江新城板块在姑苏的北边,是一个交通枢纽中心和商务商贸中心。
这里的拙政别墅高达5亿一套,是国内唯一一个需要国家、省、市三级文物局审批的商品房。建在拙政园旁边,出门不远就是平江路、狮子林和苏州博物馆,地段只能用“绝版”来形容。
28套都是新中式风格,典雅大气的府邸,各有1亩私家园林。特色是有男女主人双会客厅,以及3-9个地下车位。
吴中 ? 太湖新城
居住人群:老企业家
太湖风光美,精华在吴中。对苏州人来说,理想的养老生活就是倚在太湖边上,受这一方水土滋润。
「渔人撒出夕阳下的网,然后在湖边的饭店吃白虾。」
从太湖向正北望去,一座现代化的新城正拔地而起。占地30平方公里的太湖新城,从2012年开始规划,代表着苏州未来城市建设的最高水平,商业密度之高媲美湖东CBD,被称为“苏州的维多利亚港”。
这里的豪宅坐拥苏州湾一线湖景,全长9.8公里的太湖生态水岸,以及200多处度假村、游艇俱乐部等配套设施,在整个长三角都算得上高端休闲度假圣地。
最具代表性的豪宅是太湖黄金水岸,沿太湖一字排开,距太湖仅10余米,去太湖散步非常方便,“宛在太湖中,可望亦可即” 。
每套别墅3000万起步,建筑面积在700-1200㎡之间,前庭后院布局着角亭、碧水和泳池,传承苏式园林的千年制式。附近还有80亩湿地公园,和马术、高尔夫等高端生活配套,提供一站式的奢居生活服务。
吴中 ? 石湖板块
居住人群:年轻新贵
杭州的西湖,名扬世界,而苏州石湖的魅力,也不在西湖之下。无论湖面大小、离中心城区的距离,还是人文历史底蕴,石湖都和西湖极其相似。山水并茂,湖央数条堤岸交错。
政府自2008年启动超过50亿人民币投资石湖改造工程,努力打造集休闲、旅游、娱乐于一体的“苏州西湖”。
随着吴中区行政中心向石湖迁移,一波高端消费群体也即将涌现。
这里的豪宅把石湖当作自己的后花园,每天都是“葱郁的绿,干净的湖,漂泊的船,以及远方的山。”
比如,世茂石湖湾别墅把楼高严格限定在9.2米以下,刚好不超过石湖景区原生树木的高度,同时又能让建筑恰好隐于其中。
每套价格约2200万,三面环水,外立面采用大量的灰麻石,融入苏州的城市色。同时用大面积开窗、局部条窗设计兼顾功能需求,一副山水田园的气质。
纵观苏州豪宅出没的地方,离不开园林和内湖。细数这里的业主,既有苏州本土的隐形富豪,也有不缺钱的江浙沪大佬。
「君到姑苏见,人家尽枕河。古宫闲地少,水港小桥多。」
古朴的苏式豪宅,优雅的苏式慢生活,有没有留住你的心呢?
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